イトーピア大森山王アルヴェ

  • 東京都大田区山王一丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

34.1
割高

推定相場価格より16.7%割高

販価
9,290万円
165.4万円/㎡
相場
7,963万円
141.8万円/㎡
5,453
7,126
8,799
10,472
AI査定結果
推定相場価格
7,963万円
141.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,126万円〜8,799万円
126.9万円/㎡〜156.6万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
イトーピア大森山王アルヴェ
9,290万円（165.4万円/㎡）/ 9階 / 56.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は118.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/019,290万円165.4万円9階 56.17㎡ 2LDK北西
2025/12/216,480万円115.4万円9階 56.17㎡ 2LDK北西
2024/11/036,980万円118.3万円7階 58.98㎡ 1LDK+南西
2024/10/105,980万円106.5万円2階 56.17㎡ 2LDK西
2024/03/265,980万円101.4万円7階 58.98㎡ 2LDK南西
2024/03/116,180万円104.8万円7階 58.98㎡ 2LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（165.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
イトーピア大森山王アルヴェ
大田区山王一丁目
大森駅3分 9,290万円165.4万円56.17㎡2LDK9階 / 12階建 北西1999年34戸SRC
2024/12/29ラ・アトレ大岡山
大田区北千束三丁目
大岡山駅4分 7,980万円126.1万円63.26㎡1LDK2階 / 5階建 東2002年13戸RC
2025/11/19アピス洗足ヴァンテアン
大田区北千束一丁目
洗足駅4分 9,580万円150.5万円63.67㎡3LDK5階 / 6階建 南西2004年31戸RC
2026/02/28ナイスアーバン洗足池公園
大田区南千束三丁目
石川台駅7分 9,790万円156.8万円62.42㎡3LDK2階 / 5階建 東1996年50戸RC
2026/02/19アルス洗足
大田区北千束二丁目
北千束駅2分 11,980万円181.1万円66.16㎡2LDK5階 / 7階建 南東2002年63戸RC
2025/07/05シーアイマンション雪が谷
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅2分 7,580万円125.6万円60.33㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年40戸SRC
2026/01/31セザール洗足池公園
大田区上池台二丁目
洗足池駅2分 9,180万円148.7万円61.72㎡3LDK6階 / 8階建 南西2000年24戸RC
2024/01/14ピアース上池台
大田区上池台一丁目
長原駅4分 8,780万円125.3万円70.05㎡2LDK5階 / 6階建 西2004年47戸RC
2025/11/19プラーティノ多摩川鵜の木弐番館
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅2分 6,880万円124.7万円55.16㎡2LDK3階 / 5階建 南西2004年20戸RC
2025/11/22フェアロージュ馬込
大田区東馬込一丁目
馬込駅1分 7,480万円126.8万円59.01㎡2LDK2階 / 9階建 南東2001年53戸RC
2025/11/22マイネシュロッス山王
大田区山王二丁目
大森駅3分 8,280万円164.2万円50.43㎡2DK2階 / 4階建 南西1998年23戸RC
2024/10/04セザール大森山王
大田区山王二丁目
大森駅2分 6,680万円124.8万円53.53㎡2LDK10階 / 13階建 南東2003年44戸SRC
2025/12/07アクシルコート蒲田ウエスト
大田区東矢口三丁目
蓮沼駅4分 5,780万円128.6万円44.93㎡1LDK7階 / 8階建 東2002年39戸RC
2025/10/14ガーデンホーム大森
大田区大森北一丁目
大森駅4分 7,499万円147.8万円50.74㎡1LDK13階 / 13階建 -2000年43戸SRC
2025/12/26デュオ・スカーラ大森
大田区大森北一丁目
大森駅3分 5,398万円127.8万円42.25㎡1LDK6階 / 9階建 東2003年32戸RC
2025/09/20クレストラフィーネ大森駅前
大田区大森北一丁目
大森駅3分 9,990万円157.6万円63.37㎡3LDK13階 / 13階建 西2004年73戸RC
2026/01/10大森パーク・ホームズグリーンマークコート
大田区大森北四丁目
大森駅8分 8,980万円130.7万円68.69㎡2LDK6階 / 9階建 南東2001年35戸RC
2024/11/24ライオンズシティ大森
大田区大森北一丁目
大森駅5分 8,480万円124.6万円68.07㎡3LDK4階 / 10階建 北西2002年36戸SRC
2025/11/22エンゼルピュア大森
大田区大森西一丁目
平和島駅13分 7,399万円124.4万円59.49㎡3LDK9階 / 11階建 南西2000年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、大田区では16.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.4万円）は大田区の平均と比較して51.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
大田区
109.4万円/㎡
前年比+16.2%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア大森山王アルヴェ
所在地東京都大田区山王一丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩3分
築年月1999年
階数12階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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